Se presentó el primer centro urbano inteligente Area 60

El master plan contempla 2900 lotes, cancha de golf de 18 hoyos, hípico, polo, centro médico, colegio, centro comercial, centro cultural, cines y hotel internacional. Hace un año que está en obra y se lanzará el 1º de octubre.

Sepimo, grupo suizo de reconocida trayectoria en los sectores del petróleo y la construcción, desembarca en la Argentina con el desarrollo de Area 60, un centro urbano inteligente en el que se llevan invertidos más de 10 millones de dólares y que contará con una capacidad habitacional para aproximadamente 20.000 habitantes.

“Area 60 ofrecerá en un mismo lugar una amplia gama de servicios deportivos, sociales, educativos y de salud que se integrarán de manera inteligente para ofrecer una calidad de vida superior”, explica Manuel Valdes, gerente general del emprendimiento.

El masterplan, a cargo del Arq. José María Gómez, incluye el desarrollo de 815 hectáreas por una inversión total de más de 50 millones de dólares. Se trata de un total de 2900 lotes de entre 1000 y 2000m2, en una urbanización que integra el sector residencial con un paisaje dominado por lagos, arboledas y ondulaciones propias de los campos de golf.

Area 60 contará con el más alto estándar: calles pavimentadas, cordón cuneta de hormigón y todos los servicios subterráneos. Existirá además una calle troncal que comunicará los distintos barrios, denominados “Áreas”, en la que se podrá circular a 60 km/h.

{mosimage}El sector del golf será protagonista en Area 60. La cancha, de nivel internacional, será desarrollada por el reconocido diseñador argentino Emilio Serra. “Apuntamos a que sea sede de torneos internacionales, y que su diseño la convierta en una de las diez mejores del país”, asegura Valdes. La cancha contará con un largo máximo de 7534 yardas, 5 tees de salida y 9 lagunas. El sector, a su vez, ofrecerá otros dos campos de 9 hoyos para prácticas. El Clubhouse de Golf, diseñado por el arquitecto James Donaldson, tendrá una superficie de 1300m2 y será decorado de acuerdo a los estándares de los golfers locales e internacionales más exigentes. Actualmente, el edificio se encuentra avanzado en un 40% de su construcción.

Las áreas deportivas se completan con un Centro Hípico de 4ha destinadas al dictado de clases de salto y equitación; 25 canchas de tenis de polvo y 6 de cemento; 8 canchas de fútbol, 2 canchas de polo, playones deportivos y amplios vestuarios.

El Clubhouse Familiar será otro de los edificios representativos de Area 60. Este contará con 1700m2 de superficie cubierta, dos piscinas -una para grandes y otra para chicos-, un salón de usos múltiples de 120m2 para eventos sociales, kids club y playroom.

Los servicios de Area 60 contemplan todas las necesidades de la vida moderna: esparcimiento, educación, salud y abastecimiento. Es por ello que se prevé la construcción de un área comercial con locales, supermercado, juegos para niños y multicines, y un area peatonal, pensada para el encuentro, con bares y confiterías. También se instalará un centro de salud, concebido para dar servicio a toda la zona sur, y un colegio de primer nivel internacional.

Area 60 se define como el primer “centro urbano inteligente” a partir de la tecnología que utilizará para integrar los distintos servicios, además de los materiales y la arquitectura que utilizará para un menor impacto en el medio ambiente.

“Utilizaremos toda la tecnología disponible para mejorar el estilo de vida de la gente; desde los sistemas de seguridad, control y administración; pasando por una intranet que permita la utilización de ‘dinero virtual’ dentro del megaemprendiento”, explicó el gerente general de Area 60.

Area 60 planifica la primer “Red de Servicios Integrados Tecnológicos (RSTI)” para cubrir las necesidades de seguridad (orientada a personas), validación y métodos de pago, red de voz y celular, red de datos y digital home.

En materia de seguridad el sistema interconectará los sistemas de control de incendio, alarmas y video, dando aviso automáticamente a cada sector responsable, más allá del operador o personal de seguridad. En este sentido se destaca el sistema de video vigilancia, el cual detecta cualquier anormalidad automáticamente.

A través del sistema de validación y métodos de pago los vecinos de Area 60 podrán acceder a todos los servicios y compras sin necesidad de identificaciones, tarjetas de crédito o efectivo; sino que la identificación se realizará a través de un sistema biométrico y los pagos, a través de una cuenta global.

En materia de comunicación, se podrá acceder a través de un interno inalámbrico en cualquier lugar del complejo a todos los servicios (cámaras, intranet, etc), e incluso habrá aplicaciones para que el celular funcione dentro de esta red.

La red de datos estará disponible a través de un Portal de Servicios Integrados (PSI), desde donde se podrá administrar la cuenta global de gastos y todos los servicios disponibles, desde las compras del supermercado hasta la reserva de canchas. Finalmente, el sistema también contempla la convergencia de la PC, internet y TV por medio de la “digital home”, a través de la cual también se podrán integrar los controles del hogar (domótica).

La ecología también es un “leitmotiv” dentro de Area 60. El megaemprendimiento utilizará energía solar para distintas aplicaciones, como climatización de piscinas e incluso sectores de iluminación propia.

Area 60 también apunta a atraer al turismo internacional de nivel. “La tendencia actual manifiesta que los turistas extranjeros buscan visitar las grandes capitales mientras se alojan en áreas fuera del centro urbano pero conectadas con transfers. De esta forma logran disfrutar de actividades como el golf, polo, tratamientos de salud o incluso negocios en un ambiente relajado”, aseguró Valdes.

En este sentido, Area 60 contará con un hotel internacional, un centro de congresos y condominios con servicios turísticos y amenities exclusivos como piscina y cancha de tenis propia. “Argentina es un destino que crece año a año, y en este contexto, la provincia y la ciudad de Buenos Aires tienen escenarios espectaculares, además de propuestas de turismo cultural, salud, deportivo y de negocios”, sugirió Manuel Valdes.

El 1° de octubre de este año se abrirá el showroom de ventas, en el que se destaca una maqueta a escala de más de 15m2. Ese día se pondrán a la venta un total de 200 lotes correspondientes a las dos primeras Áreas del mega.

Se trata de fracciones desde 1500 a 2000 metros que se comercializarán desde los 40.000 hasta los 100.000 dólares, dependiendo de la ubicación respecto del golf y orientaciones. La forma de pago de los lotes será del 30% al boleto y 6 pagos sin interés. También habrá planes de pago de 12, 24 y hasta 36 meses, con el mismo anticipo.
Los lotes se entregarán en septiembre de 2009 y las expensas (estimadas en 350 pesos) incluirán la práctica de los deportes básicos. Habrá membresías especiales para Golf, Hípico y Polo.