Más de 275 millones de pesos solicitados en Weemba

La plataforma admite la publicación de solicitudes en pesos o dólares, y es el usuario quien decide en qué moneda prefiere contratar el préstamo. “Los préstamos para vivienda (compra o construcción) son los tipos de crédito donde la publicación en dólares ha sido más frecuente, posiblemente porque en nuestro país es habitual expresar el precio de las propiedades en esa moneda”, explica Carlos Maslatón, presidente de Weemba Argentina. Los importes promedio solicitados para vivienda son de $ 225.946, y de US$ 79.122, mientras que la demanda promedio ponderada para ambas monedas y expresada en pesos es de $ 246.213.

“Estamos notando un cambio en la demanda: desde el último trimestre del 2011 caen los pedidos en dólares y los solicitantes están eligiendo en mayor proporción publicar sus solicitudes en pesos”, agrega Maslatón. Según los datos del sitio, el 21,1% del total de solicitudes para vivienda fueron publicados en dólares, pero al considerar solo los proyectos publicados actualmente, ese porcentaje baja al 16,4%.

“Nos sorprende mucho la gran calidad crediticia de los solicitantes de préstamo para la vivienda y cómo no son tenidos en cuenta por muchos bancos, que prefieren buscar clientes para préstamos de consumo (aun teniendo peor clasificación), porque se trata de montos más bajos y a plazos más cortos que los préstamos para la vivienda”, detalla Maslatón.

Según la información provista por Weemba, mientras que las solicitudes para vivienda son el 28,5% de los proyectos publicados, reciben solo el 14,3% de los contactos de los bancos, mientras que los préstamos para compra de auto (8,1% del total) recibieron el 22,8% de los contactos de las entidades de crédito realizados a través de la plataforma.

“Al revés de lo que sucede en general en la economía, montada sobre la oferta de bienes y servicios, en Weemba se muestra la demanda”, explica Maslatón. “Esto nos permite dar cuenta  de la gran demanda insatisfecha que hay en nuestro país de crédito de largo plazo, imprescindible para que los argentinos puedan no solo acceder a la vivienda propia, sino sobre todo producir, que es lo único que garantiza el desarrollo económico”, argumenta el titular de Weemba.

Según Carlos Maslatón, “La reconstrucción del crédito para la vivienda con garantía hipotecaria, es sin duda una asignatura pendiente en la Argentina desde finales de los 90s. No existe desarrollo sostenido posible y duradero en el tiempo si no se corrige esta deformación del sistema de préstamos en el país. El esfuerzo de reconstrucción debe ser conjunto, entre los conductores de la política económica y el sector privado”.