Ejecutivos de IRSA presentaron las novedades operativas y los proyectos de expansión de la compañía durante un encuentro con medios especializados en DOT Baires Shopping. La estrategia de la empresa abarca la reconversión de espacios comerciales hacia centros de soluciones integrales, junto con el avance de desarrollos residenciales y corporativos en la Ciudad de Buenos Aires y la provincia de Buenos Aires. Entre los anuncios destacados se incluyen las obras en el centro comercial de Palermo, el desarrollo de un outlet en Haedo y el progreso de la infraestructura básica en Ramblas del Plata, en la Costanera Sur porteña, además de la consolidación de la unidad Workplace.
DOT Baires Shopping consolida su propuesta como centro de soluciones integrales con un mix comercial que incluye firmas internacionales como Victoria’s Secret, Skechers y Skinko, además de la flagship store de Miniso, la tienda más grande de la marca en Argentina y Sudamérica, con más de 600 metros cuadrados y 5.500 productos. Entre las incorporaciones diferenciales se destaca Ganga Home, un emprendimiento nacional de decoración y hogar que nació en el mundo digital y construyó una amplia comunidad a través de redes sociales. Su llegada al shopping con un megastore de más de 2.000 metros cuadrados (con próxima ampliación de 1.000 metros cuadrados más) refuerza la evolución de la marca hacia una experiencia física de compra, combinando categorías como textiles, blanquería, objetos de decoración y accesorios para el hogar.
El centro comercial alberga Ronda, un espacio de más de 5.500 metros cuadrados que combina propuestas gastronómicas como Quotidiano, Fabric Sushi, Orno, Carne y Atalaya, junto con experiencias de entretenimiento como Paloko (dos pistas de bowling), Artpoint (creación de cuadros con colores fluorescentes), minigolf, simuladores de Fórmula 1 y Arcade by Sacoa. Ronda es un espacio pet friendly. En el tercer piso se encuentra el tradicional patio de comidas con capacidad para 1.400 personas, además de jardines y un área de juegos infantiles.
En servicios, el shopping incorporó el centro médico SMG, con 1.400 metros cuadrados, 33 consultorios y especialidades como ginecología, traumatología y oftalmología, además de estudios de diagnóstico. También sumó una sucursal de Banco Santander y otra de Farmacity para facilitar las gestiones cotidianas. En entretenimiento, Janos cuenta con un salón de eventos de 1.200 metros cuadrados para celebraciones sociales y corporativas; mientras que Maldini (rooftop bar de casi 650 metros cuadrados) y Aribau (club nocturno de 700 metros cuadrados) conforman un megaespacio al aire libre en la terraza con after office, música en vivo y fiestas temáticas. La oferta se completa con 10 salas de cine Hoyts equipadas con tecnología 3D y salas Premium. El shopping se consolida como un centro de soluciones integrales donde las personas pueden resolver necesidades diarias, hacer gestiones y disfrutar de ocio en un mismo lugar.
Adela Bergolo, Gerenta de Comunicación Institucional, señaló: «Somos una compañía muy federal; nuestro primer shopping fue en Salta. Nuestra última adquisición fue el shopping Los Gallegos, que hoy está en una etapa de transformación. Estamos definiendo la propuesta comercial para incorporar marcas internacionales y que vuelva a ser un gran punto de encuentro”.
Sobre el próximo lanzamiento en la Provincia de Buenos Aires dijo: «El negocio de real estate en La Plata es a través de renta e incluye 12 parcelas para desarrollo de edificios residenciales. Va a ser un centro comercial masivo, no un outlet, con una parte lifestyle al aire libre muy linda. Es un proyecto recontra esperado y pronto haremos una comunicación oficial al respecto».
Con respecto a la Ciudad de Buenos Aires anunció: «estamos desarrollando Ramblas del Plata en la Costanera Sur. Es un terreno que tenemos hace 30 años que estaba medio abandonado y ahora estamos construyendo un nuevo barrio. Más del 60% del área será un parque público desarrollado y mantenido por nosotros».
Sobre la experiencia presencial destacó: «Siete de cada diez personas que compran indumentaria en el AMBA lo hacen en un shopping. Aunque monitoreamos lo digital, la diferencia del shopping es la experiencia memorable. Trabajamos para que la visita valga la pena, formando parte de la comunidad y creando valor en las zonas donde están nuestros activos. Estamos lanzando programas de fidelidad en todos los shoppings. La idea es premiar la interacción con la aplicación mediante beneficios, descuentos y un catálogo de premios exclusivos, como el programa que ya funciona en Alcorta».
Por su parte Carolina Cignoli, Responsable de Comunicación Externa, dijo: «Hace 10 días ya anunciamos que estamos entrando en obra por unos 6 a 9 meses en el edificio de la calle Beruti y Coronel Díaz (donde estaba el Registro Civil). El shopping necesita crecer y físicamente en Palermo no tienen hacia dónde ir, por eso ese edificio es clave. Se está haciendo una actualización general del centro comercial, tanto del exterior como del interior. Por su parte, Alto Avellaneda también está con un plan de crecimiento enorme; tiene la posibilidad de duplicar su tamaño y ya se está haciendo una ampliación de una parte ahora».
Sobre los visitantes señaló: «Tenemos al público dividido por rango etario; sabemos cuánto público entra y estamos siendo cada vez más específicos. Sabemos qué proporción de gente va en familia, en pareja, con amigos o sola, y qué días u horarios prefieren para cada shopping».
Rocío Pérez, Mánager de Workplace, señaló: “Workplace es la unidad de negocio de IRSA dedicada al coworking. Workplace by IRSA nació en enero de 2023 con una inversión de US$ 2,5 millones para la reconversión del edificio, que fue la ex fábrica de Philips. Hoy cuenta con 8.000 m2 alquilables, alcanza un 95% de ocupación, y reúne a una comunidad activa de más de 2.000 personas con un promedio de 400 asistentes diarios.
“Reconvertimos la ex fábrica en un edificio vivo con más de 50 startups tecnológicas y compañías líderes de la región que eligen instalarse aquí. El ecosistema reúne a firmas de la talla de Pomelo, Cashea, Tucán, Geopagos, Producteca y Appa. Somos más como un club empresarial con canchas de pádel, gimnasio, fútbol tenis y quinchos para hacer asados y generar comunidad. Buscamos que la gente tenga ganas de venir y no lo sienta como una obligación. Generamos networking con torneos de pool o charlas que van desde marca personal hasta tarot. Incluso tenemos un robotito que recorre los pasillos ofreciendo café, lo que genera mucha interacción y sorpresa en la gente. La propuesta nocturna en la terraza con Maldini y Aribau funciona de lunes a domingo. Maldini es un bar de playa al aire libre y Aribau es más boliche; atraemos a gente de entre 20 y 70 años con bandas en vivo y DJs. Cuenta con una cafetería propia junto a un mini gimnasio y canchas de fútbol-tenis. Además, funciona una sede educativa del IAE Business.”
Gastón Manganiello, CMO de Grupo IRSA, anunció: «Este año esperamos concretar la apertura del outlet en Haedo, Morón. Es un proyecto muy esperado por la comunidad; la gente recuerda mucho el lugar, especialmente por el cine, que es algo que decidimos cuidar y mantener estratégicamente».
Sobre Ramblas del Plata dijo “Somos los master developers. Nosotros desarrollamos las calles, cloacas y toda la infraestructura básica del barrio, y comercializamos las parcelas para que otros desarrolladores lleven adelante los edificios residenciales».
Leonardo Guarrina, Jefe de Marketing de DOT Baires Shopping, “Hoy DOT es un shopping que logró un mix de experiencias que incluye en mismas proporciones: indumentaria, entretenimiento, gastronomía y servicios. es el centro comercial donde podés hacer todo. Inaugurado en 2009 en Saavedra, DOT Baires Shopping es el referente de una nueva generación de shoppings en Argentina por su arquitectura moderna, amplitud, comodidad y propuesta integral de experiencias. Dispone más de 170.000 m2 cubiertos, 4 niveles y 3 subsuelos, con más de 150 locales comerciales, parking guiado para 2.200 vehículos.
Actualmente, Polo DOT atraviesa una nueva etapa de expansión que refuerza su posicionamiento como uno de los principales hubs corporativos de la Ciudad de Buenos Aires. En este contexto, Grupo IRSA desarrolla un nuevo edificio de oficinas que se integrará como una extensión del complejo Zetta, en el marco de un acuerdo con Mercado Libre que contempla una inversión superior a los US$50 millones y acompañará el crecimiento de la compañía dentro del distrito. El proyecto amplía la oferta de espacios corporativos del polo y consolida un ecosistema de usos mixtos que combina oficinas premium, comercio, servicios, propuestas educativas y entretenimiento, generando actividad y movimiento durante todo el día.
Más información: https://www.irsa.com.ar
