“La facturación Enero-Abril 2010 alcanzó los US$750 mil, logrando un crecimiento significativo si se compara esta cifra con los US$513 mil obtenidos en el mismo período de 2009”, afirma Dolores Sylvester, gerente general de Hollywood Suites & Lofts.
La ocupación de los departamentos que conforman este condo hotel, de un 80% anual y con tarifas que rondan los U$150, garantiza a los propietarios ganancias constantes, es decir, la conformación del pull concentra la rentabilidad total de las unidades, asignando a cada propietario un porcentaje de las misma de acuerdo a su valor relativo.
“Durante el año calendario 2009, Trendy Homes incrementó el porfolio de departamentos bajo su administración en un 39%, llegando a 70. Actualmente, la cifra ya ronda los 100 debido a la incorporación de un nuevo edificio en proceso de pre-apertura”, explica Sylvester.
Por su parte, mientras que la rentabilidad anual promedio de los alquileres tradicionales es de un 5%, en el caso de Hollywood Suites & Lofts asciende a más de un 10%. Es así que los propietarios pueden adquirir unidades desde los US$95 mil dólares con un retorno promedio de muy bajo riesgo relativo, lo que convierte al modelo de negocios en una operación con retornos claramente superiores a inversiones comparables.
“Pese a que 2009 fue un año difícil para el turismo, principalmente debido a la gripe porcina, el sistema generó una rentabilidad neta del 11% anual sobre el valor de la inversión. Para el 2010, planeamos incrementar dicha cifra en un 20%”, sostiene Sylvester.
Ya con 3 edificios y 100 departamentos en cartera, Trendy Homes mantiene su estrategia de crecimiento pausado y selectivo, privilegiando el crecimiento en rentabilidad frente al crecimiento en volumen.
El atractivo para los inversores se logra a través de varios factores que garantizan una rentabilidad superior a la media de mercado: la conformación de un pull entre todas las unidades, un retorno del 10% anual y la administración y comercialización estratégica de las unidades a cargo de Trendy Homes.
