Durante los tres días de jornada del Salón de Mercado Inmobiliario se llevaron a cabo distintas presentaciones dedesarrollos inmobiliarios de todo el país, que caracterizan a la exposición como una muestra cada vez más federal e integradora. La exposición estuvo compuesta por varios desarrollos entre los que se destacaron Viviendas, Countries, Barrios Cerrados, Barrios privados, emprendimientos inmobiliarios, inmuebles comerciales, zonas de turismo y residencias del exterior.
El Salón de Mercado Inmobiliario contó con 10.700 mts2 de exposición, 70 empresas expositoras y 50 stands, siendo la feria de la industria del sector de mayor reconocimiento a escala regional, a la que asisten directivos y representantes de grandes firmas.
Otro de los puntos fuertes del encuentro fue el cuarto ciclo de conferencias denominado “Actualidad y Perspectivas del Real Estate”, donde reconocidos especialistas, representantes gubernamentales, referentes de la política, sociedad e industria analizaron la situación, perspectivas, presente y futuro del sector.
Dentro del ciclo de conferencias las más destacadas fueron la que llevaron a cabo el Sr. Sergio Berensztein, Presidente de Poliarquia Consultores S.A y el Sr. Eduardo Constantini, Presidente de Consultatio S.A
Además, se promovió la primera exposición virtual junto a Zonaprop que se realiza en la industria inmobiliaria, siendo la primera en Latinoamérica.
En el marco de la quinta edición del Salón del Mercado Inmobiliario, el Sr. Eduardo Constantini,
Presidente de Consultatio S.A, expuso sobre la situación mundial: comportamiento económico y comportamiento esperado de los distintos mercados de acciones, monedas, bonos, materias primas e inmuebles. Situación Latinoamericana y del Mundo Emergente. Situación Argentina: Política y Económica. Situación del sector inmobiliario. Alternativas de inversión.
En cuanto a la situación mundial “estamos viviendo un período nuevo en el comportamiento de la economía mundial. Entramos al nuevo mileno con países emergentes habiendo ajustado sus desequilibrios económicos. Es la primera vez que veo que los países emergentes son acreedores netos”, sostuvo Eduardo Constantini, Presidente de Consultatio S.A
Por otro lado, Constantini agregó: “los países están con situación de solvencia y crecimiento, y son aquellos que compensan la anemia que hay de EE.UU y Europa. Me pregunto si el mundo desarrollado caerá en recesión aguda o tendrá tasa de crecimiento leve y el resto de mundo tendrá tasa de crecimiento fuerte. Esta es la diferencia entre países desarrollados y emergentes. En los países desarrollados las familias se encuentran endeudadas y con desempleo. El gobierno fue al rescate del sector privado teniendo un gran gasto público. Las economías emergentes tienen mayor productividad que la economía americana. El mundo tiene esta dicotomía, esta diversidad”.
“Creo que a pesar de los problemas que tiene la economía americana no entraría en lo que se llama double deep o recesión, pero si continuaría con un fuerte desempleo, endeudamiento del sector público y del sector privado. La Argentina tiene una situación favorable en términos del precio de las exportaciones y la fuerte demanda del mundo emergente. Se ve un superávit comercial y acumulación de reservas debido al buen comportamiento del sector externo. Argentina tiene un bajo endeudamiento y no hay déficit fiscal como hace 10 años”, explicó Eduardo Constantini.
Haciendo un análisis de la situación de Argentina, Eduardo Constantini explicó “el tema principal de la Argentina, que es sutalón de aquiles, es el aumento persistente de la inflación. Esto se debe a la estrategia del gobierno de maximizar el crecimiento económico. Pero es una política monetaria laxa. La inflación hoy tiene diversas causas, y
todos somos culpables de la inflación. S un proceso que se va exacerbando paulatinamente con la remarcación de precios, aumento de salarios y gasto público”.
Continua “tenemos una economía con una inflación superior al 20% y el interés es del 10%. Existe una política monetaria que fomenta la demanda de bienes y de esta manera, los sindicatos piden reajuste de sueldos. Estoy seguro que esto se puede atacar si desde el sector público capitonean la situación, ya que son ellos quienes determinan la política monetaria y fiscal, pueden convocar a sindicatos, empresarios. Hay que enfrentarla con una política fiscal y monetaria”.
En cuanto a la situación del país frente a los tiempos electorales que se aproximan “siempre estamos en momentos electorales en Argentina y creo que eso va determinando las políticas monetarias, y de esta manera repito que se exacerba el crecimiento económico. Si la economía no se desajusta el año que viene el crecimiento económico va a ser favorable. El gobierno intentaría reducir la inflación y que se escalone en lo menos posible. La inflación naturalmente se va espiritualizando, a no ser que haya una política fiscal y monetaria”.
“Todos nos escapamos de los activos financieros. Dentro del sector inmobiliario estamos viviendo una situación en donde es más fácil vender que construir. Actualmente se ve una demanda más alegre que el año pasado, el mercado está más pujante. Hoy una familia ahorra en dólares y pierde valor. El mercado local de acciones no sirve para el ahorrista. Uno no se puede anticipar a los proyectos, pero si es altamente recomendable tratar de tener un nivel de solvencia en el proyecto, que ni un día se disminuya el trabajo de obra”, explicó Constantini.
“Es un año movido, la inflación puede elevarse o escalonarse en un año electoral. Creo que la economía no va a desequilibrarse tanto”, agregó Eduardo Constantini.
