Parque Patricios ha crecido enormemente en los últimos cinco años: una gran cantidad de personas y empresas lo han elegido como lugar para establecerse. En ese tiempo se construyeron más de 300 mil m2 entre proyectos públicos y privados. Este crecimiento coincide con la creación y asentamiento del Distrito Tecnológico en 2008, en donde se han establecido más de 190 empresas de firmas nacionales y extranjeras hasta el momento. Actualmente, estas empresas emplean alrededor de 7 mil trabajadores; una vez finalizadas las obras que ya están en desarrollo, se espera que este número crezca a 10 mil.
La desarrolladora inmobiliaria NS Desarrollos, líder del mercado en el barrio, identificó esta tendencia y ya llevó a cabo tres proyectos de edificios comerciales en Parque Patricios: uno finalizado y dos en proceso de construcción. Entre los tres proyectos –que comenzaron a realizarse en 2012 y finalizan en 2017- la empresa ya ha invertido U$1.700.000 en el barrio.
NS Desarrollos es especialista en la implementación de soluciones integrales para empresas TIC que pretenden establecerse allí, ocupándose de asesorar con la estructura financiera, legal y edilicia necesaria para facilitar el proceso de radicación al Distrito y aplicación al beneficio impositivo.
Por otro lado, para acompañar a las empresas desde la tecnología, los edificios de NS Desarrollos contarán la con conexiones que le aseguran a los clientes poder elegir el ancho de banda de Internet que desee, gracias al convenio con IPLAN. Además, contarán con beneficios exclusivos por ser clientes de NS Desarrollos: por ejemplo, tendrán descuentos en el data center para utilizar el servicio de almacenamiento de datos.
Desde la creación del Distrito Tecnológico a fines del 2008, Parque Patricios fue el barrio que más creció en Capital Federal.
Los beneficios impositivos ofrecidos a las empresas tecnológicas que se muden a la zona, combinado con la alta inversión desde el sector público, excelente accesibilidad de medios de transporte públicos, cercanía al microcentro, y la alta disponibilidad de terrenos para desarrollar, generó el ambiente ideal y los argumentos necesarios para convertirse en el foco principal de los desarrolladores inmobiliarios.
“El Distrito Tecnológico cambió totalmente a Parque de los Patricios con una alta participación del Estado, volviéndose la zona con mayor inversión en el último año” afirma Andrés Neumann, especialista en el análisis, valuación y desarrollo integral de proyectos de inversión. Asimismo explica que “La inversión pública destinada al acondicionamiento de parques, calles, luminarias, provisión de personal de la Policía Metropolitana y transporte, entre otras cosas, se estima que rondara los U$ 260 millones hasta el 2018”.
Por otro lado, desde que se creó el Distrito Tecnológico se promovieron actividades relacionadas a la tecnología y renovación de infraestructura, logrando un aumento en la actividad urbana y comercial.A su vez, a medida que se densifique la zona, los desarrolladores de la zona proyectan el surgimiento de otras actividades productivas en torno a las actividades promovidas relacionadas a la gastronomía, centros culturales, sociales, y educativos. En relación al último punto, las dos universidades que han decidido radicarse al Distrito fueron ITBA y USAL.
